Câu chuyện trong Winchester dựa trên sự kiện có thật về một dinh thự khổng lồ được xây dựng bởi Sarah Winchester (Helen Mirren) - người thừa kế công ty sản xuất súng đạn Winchester nổi tiếng vào khoảng cuối thế kỷ XIX.

Tuy nhiên, cấu trúc căn nhà rất phức tạp, luôn được xây thêm phòng một cách bừa bãi và dường như không dành cho người sống. Sarah tin rằng những linh hồn đã chết bởi các khẩu súng đang quay lại để ám gia đình bà, và việc xây thêm phòng chính là cách để giúp họ siêu thoát.

Nhưng các thành viên còn lại trong công ty Winchester cảm thấy rằng vị cổ đông lớn nhất đang dần trở nên tâm thần, và quyết định mời bác sĩ tâm lý Price (Jason Clarke) đến để điều trị cho bà.

Và chính tại ngôi nhà đáng sợ, Price trông thấy nhiều điều không tưởng, đồng thời khiến cả dinh thự lâm nguy khi để một linh hồn tà ác bước vào trong đó.